发布时间：2024-03-24 18:51:23 来源：米乐m6官网app下载 作者：米乐m6官网app下载苹果版

　　随着城市化进程的加快，城市人口数量不断增长，汽车普及率加速攀升，人们对于车位的需求数量也日益走高，地下车库已成为当前商品住宅项目中为必不可少的一部分。

　　一方面，地下车库的设置得以缓解地面车位供应不足问题；另一方面，将用车集中停放于地下，可以减少地面拥堵情况，提升建筑的整体美观度；此外，还有利于避免车辆的风吹雨淋，并通过智能监控措施保障车辆的安全性。

　　而随着地下车库成为商品住宅产品力的重要组成部分，开发商不再是只将其当初住宅的附属品，对其重视度及投入成本比重也逐步上升，其通过品质感、科技感、人性化等方面表现的持续深化，力求与产品力同步升级迭代，为优秀产品加持。

　　地下车库的品质感营造，主要通过地面、墙面、顶面等部位用材的讲究，以及形式多样的艺术装置点缀、适宜的灯光变换等，形成有设计感、品质感，与产品整体风格有机协调的观感。同时，除了美观性，亦要注重实用性，例如地面、墙面材质需根据地区气候作出合理的选择。

　　地库地面作为车辆行驶和停放的主要区域，其用材的选择及质量一方面直接影响到地下车库的使用感，另一方面对于地下车库整体品质感的打造亦起到重要助推作用。

　　由此，地下车库地面用材的选择颇为讲究，需综合考量材质的实用性、安全性、耐久性、可维护性、品质感、使用效果等。

　　从数据整理来看，环氧树脂地坪几乎占到一半，其次为金刚砂和混凝土，分别占比27%和14.9%。

　　总体来看，环氧树脂地坪基于耐久性好、安全性高、施工方便、环保性优、美观、易清洁等特性，其在商品住宅产品中的受欢迎度、普及度不断走高，成为市场主流。而金刚砂、混凝土等材质亦以其硬度高、承重性好、性价比高等特点，在市场中占得一席之地。

　　金刚砂地坪硬度高、不易磨损，因其表面颗粒较大，不易滑动，在南方湿润气候的地区使用较为广泛；同时，其具备防尘、易清洁等优点，并同样可以根据设计需要做成不同的颜色，尽管色彩鲜艳度略次于环氧地坪，但耐久性更优。

　　此外，混凝土地坪硬度高、使用寿命长，适用于承重要求较高的地区，例如长江流域、华南等区域。而普通水泥地坪施工简单、费用低，适用于一些一般性、简单的地下车库。

　　地下车库顶面及墙面的用材、装饰对于地库整体环境的构造、品质感的提升有着举足轻重的作用，通过顶部美化管道、吊顶装饰；墙面石材、石漆、瓷砖等材质的运用，以及彩绘的装点，营造地库更加时尚、舒适、美观的环境。

　　从历年数据梳理来看，随着行业对产品力重视度的提升，项目地下车库美化管道的比重也在不断扩大，其占比已从2018年的35%提升至2022年的48.9%，接近五成。

　　同时，设置地库顶面吊顶的项目占比也有逐年小幅走高趋势，用的较多的为铝板，主要基于其透气性、防火性、轻质化、易于清洁等特性，多样化的形式进一步提升美观度，诸如铝格栅、铝方通等。

　　常州江左风华地下车库顶部采用铝方通吊顶，并嵌入灯带，兼顾美观与行车安全；同时，其墙面采用防霉涂料加局部的岩板装饰，提升整体格调。

　　除了用材的讲究，艺术装置的适当添置能够增加地下车库的艺术感和文化氛围，对于提高车库整体品质感起到锦上添花的作用。

　　一方面，艺术装置可以增加车库的美观度和特色，优化车主的停车体验。另一方面，艺术装置还能传递文化、历史等信息，丰富车库的文化内涵，增加车库的社会价值和商业价值。

　　品质及轻奢项目更注重对于墙面的装饰，通过将彩绘、挂画、灯光等元素富有艺术设计感的合理搭配组合，营造艺术美感。

　　宁波绿城·晓风印月的地下车库在南北两侧坡道利用艺术漆+不锈钢灯带做出类似时光隧道的效果，同时在坡道下去尽头做了两个星空顶，艺术灯光不仅起到良好的照明作用，更提升车库品质感。

　　而高端项目则进一步升华艺术的维度，除了基本艺术手段，还将山水、绿植等自然元素景观融入到艺术设计中来，并与整体的设计理念相映衬。

　　例如重庆·融创壹号院项目，其地下车库以时空隧道式入库，精装落客区定制设计。同时，将山水元素融入整个项目当中，地库也不缺席，顶部灯带线条设计展现流水动感，并引入枯山水及绿植等艺术装置，彰显品质与舒适感。

　　地下车库出入口是开车归家的必经之路，作为地面与地下过渡的空间节点，除了人车分流、无感通行等普遍设置，其细节的打磨、设计感及仪式感的营造一方面展现产品独特的创意及理念，成为产品亮点；

　　厦门旭辉天樾公馆地下车场入库坡道顶部也采用了旭辉高端产品系中特有的星空顶，进入地下停车场入口，抬头便能看到星光点点。

　　尺度感包括多个方面因素，首先是车位的配比。随着城市化的推进，汽车几乎成为每户人家的标配，同时配备2台及以上车辆的家庭亦不在少数，由此对于商品住宅地下车库的车位配比诉求愈发凸显。

　　通常而言，商品住宅地下车位配比应该根据当地的交通情况、住宅周边的停车需求以及住宅类型等因素综合判定，最大程度满足业主的停车需求。合理的车位配比已成为购房者考量项目的重要因素之一。从克而瑞产品库数据来看，产品档次越高，其车位配比也相对充裕，高端产品的平均车位配比达到1.6左右。

　　重庆·融创壹号院地下车赋予库奢华车位尺度，与其豪宅的定位相匹配。设有适合60W+的豪车尺寸，2.6mx5.6m的车位+6m宽的车道设计，豪车车位个数达到810辆，占比达到68%。

　　厦门联发嘉和府将车位从常见的约2.4m，加宽到约2.5m，为业主出行预留舒适的距离。同时为豪车定制约1.8m高的第二后备。